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律师问答

 如果您问有关房产法律方面的问题，我们特请来了山东鹏飞律师事务所律师王鹤静为您答复。如果您咨询房产交易方面的问题，我们请来齐鲁易房咨询有限公司经理胡先生为您回复。也可直接拨打易房热线：0531-86917339


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昵称:criwrufhix

QQ:692481387
　 　 　
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　 主题: criwrufhix 　
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回复:

 留言时间:2008-10-23 11:48:27    

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昵称:请求

QQ:
　 　 　
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　 主题: 请救帮助 　
我家父辈因为颈椎病治疗，治疗后病情严重，诊断为激光神经干拢，我们应该如何起诉？赔付根据如何依据？　
回复:你好！医疗纠纷很复杂且专业性强，建议聘请专业律师代理。可拨打 13953101027 寻找专业律师。

 留言时间:2007-7-25 9:14:18    

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昵称:小西

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　 主题: 秘密 　
此留言为悄悄话^_^
回复:你好！你的问题很复杂，建议与律师面谈。

 留言时间:2007-7-18 10:37:10    

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昵称:王先生

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　 主题: 开发商单方面从网上拿下合同 　
　你好：
     请问律师一个问题。
     前段时间购买商品房一套，已签认购书及签定网上合同，纸制的合同也已签定。但因开发商另要收取开户费问题，一直没有交钱，也没有协商成功。
     不久前，因房价上涨，开发商没有与我签书面解除合同的情况下，单方面从网上拿下合同，并办理退房流程，而我不想退，请问一下，这种情况如何处理？开发商违约吗？
     盼复，在线等待....　
回复:你好！根据你的陈述，你与开发商之间的合同已成立并生效。合同不能随意解除，除非合同中有约定或双方协商一致。
     律师咨询电话：13953101027

 留言时间:2007-7-17 9:42:32    

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昵称:急疯了

QQ:66614735
　 　 　
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　 主题: 房屋买卖合同 　
我是开发商，张某于2006年买房预付定金2万，约定2个月内交清余下房款，到期后张某没有交清房款，房屋就没有买给他，他就私下找人破坏我的房子，后来他就上法院起诉我。请问我的胜诉机会大吗？　
回复:你好！根据你的陈述律师无法掌握全面的案情，建议你携带购房合同等资料与律师面谈。律师联系电话：13953101027
    
    
     山东鹏飞律师事务所         王鹤静   律师

 留言时间:2007-6-24 9:29:06    

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昵称:疯了

QQ:270008251
　 　 　
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　 主题: 计划生育问题 　
以前超生的已经过了19年了
     现在才来追罚款。
     请问他有权利来收吗
     　
回复:

 留言时间:2007-6-23 12:45:52    

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昵称:ddd

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　 主题: 未办理房产证，违约金怎么计算 　
王律师，您好，刚才问过您这个问题了，2000年购房后,至今未办理房产证,原因是"五证"中因"土地规划许可证"是区建委审批的，如今的审批部门市规划局不认可，开发商的解释是“政府职能问题，开发商无能为力”，请问这个问题怎么解决？
     我还想问一下至今没有办理房产证，违约金怎么计算？　
回复:你好！你的问题比较复杂,建议你携带资料当面咨询律师。
    
    
    

 留言时间:2007-6-17 20:30:07    

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昵称:t

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　 主题: 2000年购房后,至今未办理房产证,原因是"五证"中因"土地规划许可证" 　
2000年购房后,至今未办理房产证,原因是"五证"中因"土地规划许可证"是区建委审批的，如今的审批部门市规划局不认可，开发商的解释是“政府职能问题，开发商无能为力”，请问这个问题怎么解决？　
回复:你好！设区的市的城市建设规划的批准权在市，当时市政府授权区一级审批没有错，但当市政府收回批准权后，开发商应及时补办手续。该办不办而导致逾期办证的，开发商应承担责任。
    
     山东鹏飞律师事务所           王鹤静 律师
    

 留言时间:2007-6-15 22:15:41    

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昵称:提问

QQ:254125759
　 　 　
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　 主题: 王律师，我有一些有关房子的问题想请您解答 　
旧村改造的房子没有房产证，会有哪些后果呢？　
回复:你好！没有房产证，说明从法律上讲你还没有拥有该房屋合法的所有权，今后如遇拆迁等等问题无法享受到合法的权益。
    
     山东鹏飞律师事务所         王鹤静   律师

 留言时间:2007-6-7 10:23:01    

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昵称:yb

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　 主题: 遗产继承再转让的有关手续？？ 　
遗产继承再转让的有关手续？？
     悬赏分：20 - 离问题结束还有 14 天 23 小时
     房子房主已经过世，因为急需钱现要出售此房。房主妻子王某与子女协商，子女公证放弃继承权，由房主妻子王某一人继承此房，然后在今年元月底拿到新的房产证（以前的老证是一九九八年的商品房证）。现在向朋友问的是：一，此房如果现在对外出售的话是否要交纳营业税？二，如果不交的话是不是应该去税务机关申请有关免税的手续？三，我去过税所了，他们对我这样的情况没遇到过，不知道该如何办理？那我应该向他们递交什么手续？四，我还应该交别的什么税？谢谢！！！！　
回复:根据你的情况,你不需要交纳营业税.但应去地税办理免税手续.你需要原房产证及继承公证书复印件(加盖房管局档案章) 新产权证,房主身份证,户口本三项原件及复印件.房产买卖合同原件复印件.如果房主名下有两套以上住房的话,则交纳1%个人所得税,如果该房是唯一一套住房的话只交纳万分之五的印花税. 咨询具体事宜可以拨打易房热线:86917339 

 留言时间:2007-5-16 21:45:23    

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