齐鲁易房直营店开发和经营管理经验积累基础上，经过严格论证，设计出了一套特许加盟连锁店从开发到经营和管理的运营模式，并通过首批加盟店一年的成功试验，走出了一条在济南以特许经营的形式成功发展房产中介连锁业之路。 　　齐鲁易房总部按照国际通行的特许经营模式，以合同形式特许加盟者使用“齐鲁易房”、商标、商号、品牌和经营模式，总部负责信息整理、发布、地区性统一营销广告活动，并提供不间断的营运指导。加盟主负责日常管理、自主经营、自负盈亏。加盟店向总部交纳购买特许使用权的加盟金，并按照每月核定营业额的2%和1%交纳品牌使用费和广告宣传费。 齐鲁易房对特许加盟店实行七统一管理，即 　　■统一的经营理念 　　致力于房产中介信息传播、服务、交易，以不断发现、满足并激发顾客需求，创造顾客价值。 　　■统一的目标远景 　　成为有一定经济实力和社会影响力的房地产中介行业经营者。　　 　　■统一的经营模式 　　即在连锁店内引进客户、公司、员工三位一体的互动经营模式。 　　■统一的信息管理 　　各加盟连锁店由齐鲁易房总部统一信息、统一发布信息。 　　■统一的视觉识别 　　即店名、店面、店堂、店服等都遵循统一的VI形象系统。 　　■统一的行为识别 　　即行为规范，服务标准、营销手段、服务语等。 　　■统一的财务管理 　　即实施保证金制度、月结算制度、信用限额制度。 齐鲁易房依靠自身强大的管理运作体系，对各连锁店实行“七统一”管理，是齐鲁易房总部各加盟店正常运营的强有力保障和共同发展的基础。在此基础上，齐鲁易房总部把握房产市场消费趋势，运用各种营销手段，确保各加盟店营业额和利润的不断增长。 1、 品牌优势 　　“齐鲁易房”作为济南房产中介知名品牌在广大房产交易客户心中根植已深，齐鲁易房已成为济南市房产中介经营品牌。 　　作为齐鲁易房连锁体系中的一员，最大的好处就是可以极低的广告成本获得最大的品牌效应，享受齐鲁易房品牌所带来的人气和利润。 　　作为济南知名的房地产专业网站，(WWW.QLZYW.COM)在济南多家媒体对房地产专业网站的测试中，无论是网站内容、还是顾客服务、房产中介信息均名列前茅。 　　有这样一个知名的品牌,先进的经营方式、优质的服务，加盟店可以一炮打响，人气鼎盛，立即成为最具影响力的中介。 2、三位一体的经营模式 　 齐鲁易房实现了连锁店、专业经纪人、网上中介三位一体的经营模式。在齐鲁置业网的基础上，可以为各连锁店建立专门的网站，连锁店更可以获得强大的网络支持，获得客户资源，提供更个性化的服务，共享连锁店、专业经纪人、网上中介三位一体的互动经营，使您的服务得到完善和促进。 齐鲁置业网将是怎样帮助齐鲁易房加盟店提高销售业绩、提升竞争力的呢？ 加快了信息发布时间。借助网络，连锁店、专业经纪人、网上中介三位信息可以达到即时互动，迅速掌握物业、客户情况。 延长了营业时间。网上中介24小时营业，永不打烊。网上中介逐步通过当地的齐鲁易房连锁店服务，实现经纪活动成功。 方便了客户委托。客户可以在家里上网委托，也可以在连锁店上齐鲁置业网查询信息，为更多客户，无论是上网和不上网的，进行网上委托和了解信息提供更大的便利。 强化了个性服务。借助网络，你知道你的客户在那里，他们都有什么样的要求，什么样的习惯，对他们的需求了如指掌。从而提供更具个人化的服务。 提高了经营水准。借助网络，在总部与加盟店之间建立通畅的信息渠道。保证信息的畅通准确，保持高效率、高水平的沟通，从而准确的把握市场走向，有能力对各加盟店进行经常性的、及时的经营指导。 3、一流的营销手段 　 　　齐鲁易房秉持“齐鲁易房.圆您梦想”文化经营理念，通过一流的营销策划树立齐鲁易房的良好形象，通过获得良好的社会效益来带动长远的经济效益。齐鲁易房与开发商、客户、银行和管理部门长期建立的良好关系，使齐鲁易房在塑造品牌形象，开展门店促销等方面具有强大的优势。 4、统一信息收集、发布、降低信息传递成本 　　对开中介来说，信息的收集、整理、发布是一个非常重要、也非常麻烦的问题。 　　 　　如果与一家一家联系，或一趟一趟跑楼，不仅增加人力成本，效果也不一定好。 　　有时为了联系客户满意的物业信息，与各信息部门的联络光电话费就得花上许多，受了累还讨不着便宜。 　　为了维护好不容易建立起来的中介的业务关系，不仅费神，费用也不低。 更令人头痛的是很多大中介会因小中介信息量少而不理不睬。 　　一家规模不大的中介，很难与开发商以及其它中介机构建立直接的信息互动关系，依赖当地的客户委托，与其他中介信息就没有多大差别，何来竞争力？ 　　收集的信息也是个问题。客户的需求是千变万化的，通过什么渠道才能尽快获得客户需要的物业信息呢？怎么判断和完成物业与客户的信息配对？你收集的物业信息不是客户需求的，不仅浪费客户需求信息，而且看着的生意不能做那就惨了。 　　信息传递的速度几乎决定中介的存亡，等到别人已经有了并进行交易了，自己店里才知道，这个信息对中介没有一点意处。 　　齐鲁易房的核心部门——信息管理中心与各连锁店、经纪人、网上中介建立了相当密切的合作关系，对各连锁店、专业经纪人、网上中介有关信息了如指掌。专业化的经营人才、充分的资讯，加上现代化技术手段，使信息管理中心对房产中介市场的判断相当准确，加盟店会源源不断地得到市场所需的信息，而且很及时。 5、持续不断的经营管理指导支持 　　加盟店之所以成功，除品牌、统一、统一营销等优势外，其中关键的一点是来自总部的管理技术、经营指导、员工培训。 　　投资回报和投资风险是投资人最关心的问题，在目前国内经济大环境下人们可能更关心的是投资风险。 经营风险规避　 　　齐鲁易房加盟连锁保障支持体系，为你规避了几乎所有的经营风险。但市场瞬息万变，正可谓世事难料。我们的目标是让加盟者零风险，为使保障支持体系更具效力，我们还将采取以下措施： 　　我们向申请加盟者提供加盟齐鲁易房的可行性分析、包括计划开店的城市的市场环境分析、投资预算、回报分析等。 　　齐鲁易房通过电脑等信息管理手段，对加盟店的日常经营管理进行实时监控，根据加盟店的运营情况随时提出指导意见或建议，协助加盟者做好经营管理。 　　对于经营不善的加盟店，由总部派出房产中介经营管理专家进行现场诊断，从加盟店的选址、布局、经营定位、营销策略、信息结构、管理方式以及市场环境等方面进行深入的调查和分析，并提出一揽子解决方案，帮助加盟店走出困境，稳定和提升销售业绩。 　　对于确实难以改善经营的加盟店，在确保加盟者利益的前提下，总部对加盟店提出妥善的退出方案，或关闭或转让，帮助加盟者安全退出连锁系统。